私どもの事業内容をご説明する前に、ご存じの方も多いかと思いますが、不動産投資の魅力について
簡単にご説明させていただきます。
銀行預金などに比べ、リスクとリターンが高く、株式投資などに比べ、リスクとリターンが低いため一般的に
「ミドルリスク、ミドルリターンの不動産投資」と言われており、最近では 40、50 代の方たちだけでなく
若い方たちからも注目を集めています。
実際、不動産投資には多くの魅力があります。

■安定収入
不動産投資の一番の魅力は安定的な収入を毎月得ることが可能であるという点です。
他の投資では安定した利益を毎月受け取れる商品が少ないのが現状です。
不動産投資の場合、賃貸運営がしっかりしていれば、毎月、安定した収入が得られます。
* 不動産を長期に保有し家賃収入で利益を得る、この様な利益をインカムゲインといいます。

■売却益
さらに、投資する物件によって、売却による利益を得られる可能性もあります。
日本経済の成長、その他の環境変化等により、地価が上昇することによって売却益が得られることもあります。
* 例えば、3000 万円の物件を 5000 万円で売った場合、差額の 2000 万円が利益となります。
この様な転売益をキャピタルゲインといいます。

■レバレッジ効果
低金利でレバレッジ効果の活用が出来るのも魅力の一つです。
不動産には担保力があり、不動産を担保に金融機関からお金を借りることが可能です。不動産投資の場合、
投資家自身に資産があまりない場合でも、投資する不動産、そこから得られる収益を担保にお金を借りる
ことが可能です。
極端にいえば年間所得が低くても、担保力、収益力のある不動産を購入する場合、融資を受けることが可能と
なります。

■自由な投資選択肢
ライフプランに適した投資ができる点でも他の投資とは大きく異なります。
利回りを考慮した物件の選定、賃貸事業運営、物件の売却時期まですべて、自身の判断で行うことが出来ます。
* ・表面利回り＝年間収入 ÷ 不動産価格 ・実質利回り＝(年間収入-諸経費)÷(不動産価格+購入時諸経費)

■税制上のメリット
そして、不動産から生まれる家賃収入に対する所得税は、他の投資商品と課税の取り扱いが異なっており、
税制上のメリットを受けられる場合があります。また、不動産を所有している人が亡くなった時に課せられる
相続税についても他の投資商品とは異なり、税制上のメリットを受けられる場合があります。

多くの魅力がある不動産投資ですが、投資にリスクが伴うことは、不動産投資も例外でなく、
また、煩雑な作業が存在することも事実です。

私どもは不動産のスペシャルコンシェルジュとして「ノウハウ」「情報」を集結し、お客様のニーズに合わせた
最適な投資プランをご提案させていただき、実施、実務サポートをさせていただいております。

■ソリューションサポートサービス
お客様おひとりおひとりの立場に立ち、「投資準備」から「税務対策のご案内」まで、課題解決を含め、
ライフプランに最適な投資プランのご提案をさせていただいております。

■ワンストップサポートサービス
お客様の目となり手となり、煩雑な実務作業の「物件選定」「賃貸運営~売却」から「税理士法人との連携」
までの実施、実務サポートをワンストップでさせていただいております。

税投資目的に合わせたストラテジー / ポートフォリオのご提案 不動産市場調査、選定のご提案 ファイナンスコンサルティング、キャシュフローアドバイス 保有予定期間、売却時期等のご提案 保有物件のリーシング、月次の運営 / 会計報告等の実務代行 税理士法人との連携、税務アドバイス